THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI
Bạn đang có nhu cầu xây nhà, bạn kỳ vọng rất nhiều vào ngôi nhà này bởi nó là thành quả bao năm nỗ lực phấn đấu của gia đình bạn. Bạn muốn nó thật hoàn hảo?
Nhưng có rất nhiều vấn đề mà bạn phải lo lắng. Làm thế nào để xây được ngôi nhà ưng ý? Thiết kế, thi công ra sao để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn cho ngôi nhà của mình? Ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư để đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu và tránh tình trạng thất thoát, trong khi bạn lại đang bận trăm công nghìn việc?
Đối với người Việt Nam, xây nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời, để có được ngôi nhà mơ ước, chúng ta không chỉ cần có một khoản chi phí tích cóp qua rất nhiều năm, mà hơn thế chúng ta cần sử dụng số tiền dự định ấy hợp lý nhất, để không xảy ra chi phí phát sinh quá lớn trong quá trình xây nhà.
Hiểu được điều đó, công ty chúng tôi cung cấp cho khách hàng dịch vụ thiết kế thi công trọn gói để giúp khách hàng hoạch định được ngôi nhà trong mơ phù hợp với thiết kế và chi phí hiện có.
Ảnh thực tế kiến trúc LA thi công.
Ảnh 3D phối cảnh công trình.
THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY LÀ GÌ?
Thi công trọn gói được hiểu là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ký kết hợp tác và giao cho một đơn vị kiến trúc xây dựng thực hiện từ A đến Z của công trình. Cụ thể, đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn các khâu từ lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng,… đến bàn giao, thanh lý hợp đồng thi công xây dựng. Công trình được bàn giao đồng nghĩa với việc ngay lập tức chủ đầu tư có thể đưa công trình vào sử dụng một cách tiện dụng.
DỊCH VỤ THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI DO KIENTRUCLA.COM CUNG CẤP
Qua kinh nghiệm thiết kế lâu năm, công ty cổ phần kiến trúc LA Việt Nam tự tin hiểu được ý tưởng và nguyện vọng của mỗi khách hàng về một ngôi nhà “Chất lượng trong thi công – Độc đáo trong thiết kế”. Không chỉ thường xuyên cập nhật xu hướng thiết kế mới cho khách hàng, dịch vụ Thi công trọn gói của kiến trúc LA còn gây ấn tượng và tạo được uy tín bởi cách phân khúc thị trường khoa học và riêng biệt. Nhằm mục đích đáp ứng tốt nhất nhu cầu của Quý khách hàng, giúp Quý khách hàng thuận tiện trong việc lựa chọn dịch vụ phù hợp với khả năng và nhu cầu của gia đình, kiến trúc LA đã nghiên cứu, lựa chọn, phân loại và đi đến thống nhất cung cấp các dịch vụ Thiết kế Thi công trọn gói như sau:
Xây biệt thự lâu đài trọn gói
Xây biệt thự kiến trúc Pháp trọn gói
Xây biệt thự hiện đại trọn gói
Xây nhà ống kiến trúc Pháp trọn gói
Xây nhà ống hiện đại trọn gói
Xây dựng trọn gói công trình: Nhà hàng; Showroom;…
Thi công trọn gói nội thất: Biệt thự; Nhà ống; Khách sạn; Văn phòng;…
Ảnh thực tế kiến trúc LA thi công.
Ảnh 3D phối cảnh công trình.
QUY TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG :
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Quý khách hàng liên hệ Gọi điện trực tiếp cho chúng tôi theo số 0976 450 240 để được tư vấn dịch vụ thi công trọn gói. Kiến trúc LA sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.
Bước 2: Khảo sát công trình, tiếp nhận yêu cầu cụ thể.
- Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thi công gặp gỡ và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan tới công trình, khảo sát công trình
- Trao đổi sơ bộ và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây nhà trọn gói.
Bước 3: Bóc tách khối lượng, lập dự toán báo giá với khách hàng.
- Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng công trình.
- Gửi báo giá đến kháng hàng.
Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.
- Nếu khách hàng duyệt báo giá thì chúng tôi soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng.
- Ký kết hợp đồng với khách hàng.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng.
- Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ cho công trình.
- Thực hiện thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng.
- Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, thi công theo bản vẽ thiết kế
Bước 6: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình
- Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.
Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình
- Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kết
- Thực hiện bảo hành công trình theo quy đinh.
Ảnh thực tế kiến trúc LA thi công.
Ảnh 3D phối cảnh công trình.
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ DỰ KIẾN
Chủng loại vật tư sử dụng trong quá trình thi công công trình :
I. VẬT TƯ SỬ DỤNG
1. Sắt VIỆT- NHẬT, VIỆT HÀN hoặc VIỆT ÚC.
2. Đá xanh 1 x 2, đá 3 x4 và Đá 4 x 6.
3. Cát vàng., Cát tôn nền: Cát đen.
4. Xi măng HẢI PHÒNG – CHINGPHONG (Dùng xây, trát, ốp lát và đổ bê tông ).
5. Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (Nếu mặt bằng cho phép, Mác bê tông theo thiết kế hoặc theo tiêu chuẩn M200, M250).
6. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY. (Thương hiệu Gach Đông Triều, Gò Công, Hải Dương, Quân Khu Ba, Đá bạc, Lan Phố, Bắc Ninh …) .Kích thước chuẩn 210*105*60.
7. Ống nước TIỀN PHÒNG, SINO, DEKO .
(Quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)
(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế).
(Bao gồn ống nước lạnh, co, T, van khóa…)
8.Dây điện CADIVI, HÀN QUỐC, SINO, VANLOCK
(Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV, hoặc lõi đơn, hoặc theo thiết kế)
(Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế).
9.Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO.
(Thương hiệu Sino hoặc tương đương giá).
10. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT : SINO, VANLOCK
11. Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm - Tường : SINO .
12. Hóa chất chống thấm : SIKA LATE, MÀNG TRUNG QUỐC, MÀNG ẤN ĐỘ, MÀNG ITALY.
13. Thiết bị phục vụ công tác thi công : Coffa, cây chống, đình dây kẽm các loại.
II. CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN.
Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế bao gồm các hạng mục sau:
1.Tổ chúc công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3.Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
4.Đập đầu cọc BTCT (đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
5.Đổ bê tông đá 4x6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
7.Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
8.Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
9.Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc gạch thẻ (không tô bậc)
10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
11. Tô toàn bộ vách – trần toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.
12. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
13. Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái.
14. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
15. Nhân công lát gạch sàn, len chân tường tầng Trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh. Mái
(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
16. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
17. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
(Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ - không sơn lót với khu vực trong nhà)
18. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh
(Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – Không baoo gồm lắp đặt bồn nước nóng)
19. Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
(Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – Không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí)
20. Nhân công lợp mái ngói (nếu có).
21. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
22. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
23. Bảo vệ công trình.
Ảnh thực tế kiến trúc LA thi công.
Ảnh 3D phối cảnh công trình.
ĐƠN GIÁ THAM KHẢO XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH :
TT Loại công trình Chiều rông mặt tiền chính (A) Suất đầu tư/m2 sàn XD (tiết kiệm) Suất đầu tư/m2 sàn XD (trung bình) Suất đầu tư/m2 sàn XD (cao cấp)
1 Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m: 4.800.000< 5.500.000< 5.800.000
2 Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m: 5.000.000< 5.500.000< 6.000.000
3 Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m: 5.200.000< 5.700.000< 6.200.000
4 Nhà phố dáng biệt thự A < 6m: 6.000.000< 6.800.000< 7.800.000
5 Biệt thự 3 mặt tiền 6m < A < 8m: 6.500.000< 7.000.000< 8.000.000
6 Biệt thự 4 mặt tiền A > 8m: 6.800.000
Ảnh thực tế kiến trúc LA thi công.
Ảnh 3D phối cảnh công trình.
Bạn đang có nhu cầu xây nhà, bạn kỳ vọng rất nhiều vào ngôi nhà này bởi nó là thành quả bao năm nỗ lực phấn đấu của gia đình bạn. Bạn muốn nó thật hoàn hảo?
Nhưng có rất nhiều vấn đề mà bạn phải lo lắng. Làm thế nào để xây được ngôi nhà ưng ý? Thiết kế, thi công ra sao để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn cho ngôi nhà của mình? Ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư để đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu và tránh tình trạng thất thoát, trong khi bạn lại đang bận trăm công nghìn việc?
Dịch vụ xây nhà trọn gói của kiến trúc LA sẽ giúp bạn trả lời các băn khoăn này một cách thỏa đáng.
Hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0976 450 240 để chúng tôi được giúp bạn hoàn thành giấc mơ của mình.
